开发商土地成本首次下降 今年上半年北京成交楼面均价同比下降7%预示楼价有望从"根"上跌 这也是自2005年以来，楼面均价首次下跌。 原因分析 房企资金链紧张无法竞价拿地 而作为商品房成本构成的一部分，土地交易楼面价的小幅回落，有望对2009年下半年的楼市商品房价格增长放缓形成影响。 市场预测 商品房土地成本降房价必然降 万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆( 黄玺庆博客 , 黄玺庆新闻 , 黄玺庆说吧 他表示，如果商品房土地成本下降的同时楼市还维持现在的供需情况和低迷状态，房价必然下降。 相关新闻 下半年北京住宅用地供应充足 北京市国土局2008年土地供应计划显示，今年北京市将新增建设用地3500万平方米，其中住宅用地供应1700万平方米。 由此可见，今年下半年，京城土地尤其是住宅项目用地供应非常充足。 名词解释
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