4月第一周，对于炒房客张洪涛而言，在遍地芬芳的春天必须穿上厚厚的棉衣。 近段时间铺天盖地的楼市回暖消息并未在张洪涛心里激起多大的涟漪，反而是4月第一周的数据让他下了最后的决心。 北京市房地产交易管理网10日统计数据显示，上周北京商品住宅共售出1456套，相比前一周下降近四成，楼市寒冷加剧。 楼市回暖假象 3月下旬以来，市场关于楼市回暖的数据不断公布，尤其是有"楼市风向标"之称的上海，更是被冠以"量价齐升"的大标题报道。 4月第一周沪上统计数据出来更是唬人：商品住宅成交均价达到16405元/平方米，创历史新高。 "拉高出货。"与张洪涛在同一战线的房地产经纪公司目前必做功课是"房产营销"。而这直接导致的就是二手房市场的回暖假象。
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