报告认为，从市场情况看，中国与越南的股市跌幅相差无几，相差较大的只有房地产。从这种意义来看，房地 　　 近年城镇投资增长情况 　　加大住房保障政策实施力度促进经济平稳发展 　　国家信息中心经济预测部宏观政策动向课题组 　　 当前我国住宅市场存在的问题与发展方向 　 　1、当前我国房地产市场存在的问题 　　 （1）政策概念混淆 　　 （2）对住房的保障功能重视不够 　　 （3）住房供应结构调整步伐较慢 　　 （4）现行城镇住房保障制度也存在一定问题 　　 2、我国房地产市场的前景与发展方向 　　与20多年前相比，我国居民的消费行为和观念已发生了巨大变化。从中短期来看，中国居民住房需求将持续较长一段时间。 　　 住宅产业是经济发展最大推动力 　　 加大保障性住房建设是房地产业健康发展的持续动力 　　 加大我国住房保障政策实施力度的几个着力点 　　 表1、房地产投资情况（%） 　　1995 15.73 20.13 　　1996 14.04

　　 投资开发创新高 　　今年前5个月，48.56万平方米的经济适用房竣工面积，在全市商品房竣工面积中所占比重，也创下近三年同期最高。 　　 均价1954元/平方米 　　 主要集中在"一圈" 　　 投资增速西部第二

(但)这仅仅是一种假象，在这种假象下面，隐藏着巨大的次贷危机"。

　　"最近对房地产行业的贷款非常谨慎。主要目标客户是产业中的龙头企业，其他基本不考虑。"上述业务员表示。

　　 价值规律应是"理性"的核心 　　 暴涨和猛跌开发商都有责任 　　 买卖双方应有更多沟通 　　每个消费者都想以最低的价格买好的房子，这一点无可厚非，但如果过分压低价格，这就属于不太理性的行为了。 　　 各方观点 　　市民黄先生：楼价也应该和我们的收入水平以及收入增长幅度挂钩，不能开发商一家独大，定价的依据和过程应该向我们公开。

　　 深层剖析：清货，形势急转直下 　　中原地产项目部总经理黄韬指出，目前的黄韬( 黄韬博客 , 黄韬新闻 , 黄韬说吧 　　这和著名的"王石理论"不谋而合：当一群人不幸遇上了狮子，你不用指望能跑过狮子，只要能跑得比别人快，就有生存的希望。 　　加推，6月突然提速 清货，形势急转直下 　　 市场现象：加推，6月突然提速 王石博客 , 王石新闻 , 王石说吧 　　岭南新世界"优悦园"上周六加推两栋新货；南沙奥园加推；祈福南湾半岛加推

英国王宫，

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